Immobilier neuf loi pinel à Grenoble (38) Rhône-Alpes

Immobilier neuf et defiscalisation à Grenoble


L’investissement dans l’immobilier neuf sur Grenoble peut être extrêmement avantageux. C’est pourquoi, ce type de placement est très encouragé en France. Avec la loi de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif dans le neuf est dynamisé. C'est pourquoi, pour en bénéficier, il est important d’investir dans un immeuble neuf. Ce dernier présente plusieurs bienfaits, dont une construction qui suit les normes thermiques pour une vie agréable et en sécurité. Le nouvel acquéreur a aussi droit à une réduction d’impôts considérable. Mais certaines personnes ne connaissent pas ces divers privilèges et sont encore tentées d' acheter une maison ancienne. Effectivement, le coût total d’acquisition est inférieur par rapport à un bâtiment nouvellement construit. Toutefois, nous pouvons être confrontés à d’autres réparations et les problèmes de moisissures peuvent survenir ainsi que les défauts de plomberies. Ainsi, nous serons contraints de réserver une somme considérable à part le prix global du logement. Il serait donc plus rentable d’opter pour un immeuble neuf.

Suite à un placement dans l’immobilier neuf, le nouveau propriétaire peut jouir des avantages fiscaux significatifs. La réduction d’impôts en question peut aller jusqu'à 21 % de la valeur du bien sur un engagement de location de 12 ans. Il faut juste faire attention à la limite imposée. Le non-respect du plafond peut provoquer la surpression des avantages.

La solution de défiscalisation


Notre société accompagne de près tous les clients sur Grenoble qui souhaitent réaliser un programme immobilier. Nous conseillons toujours à nos clients d’investir dans un immeuble neuf dans la mesure où les avantages sont nombreux. En fait, la construction suit les normes thermiques afin que la maison soit agréable à vivre et en toute sécurité. L’investissement induit également à une déduction d’impôt considérable. Nos professionnels se chargent de vous donner des conseils si vous rencontrez des problèmes dans la réclamation de vos droits. Ils restent toujours à votre disposition même une fois la transaction terminée. Nous encourageons l’achat des immeubles neufs parce que d’après les calculs, l’investissement est financé entre 50% et 70% par les locataires et l’État à travers la loi de la défiscalisation. Nous vous aidons à construire un patrimoine durable qui garantit aussi une seconde source de revenue et une sécurité financière pendant vos jours de retraite.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


La loi Pinel a pour objectif d’optimiser la construction des logements neufs dans le territoire Français. En effet, le pays est confronté à une crise immobilière grave depuis quelques années dans la mesure où la demande ne cesse d’augmenter alors que l’offre est restreinte. C’est pour cette raison que la loi de la défiscalisation offre des déductions d’impôts importantes qui peuvent aller entre 12 %, 18% et 21% du montant du bien par rapport à la durée de la location, que ce soient 6 ans, 9 ans ou bien 12 ans. Il faut juste savoir que le dispositif est réservé uniquement aux zones géographiques prédéfinies. Selon la situation immobilière en France, surtout sur le marché locatif, différentes catégories sont à retenir. Lesquelles sont: A bis, A, B1, B2 et C. La loi Pinel associée au PTZ ou Prêt à Taux zéro favorise considérablement le placement dans le neuf, notamment dans le domaine de la vente et de la location ainsi que la construction neuve. En réalité, le taux d’intérêt sur les crédits immobiliers a été réduit considérablement. L’investissement dans le neuf permet d’avoir une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%. Seulement, il faut savoir qu’une limite a été imposée sur les privilèges fiscaux obtenus. Ainsi, vous bénéficiez d’une déduction de 63 000 euros au maximum suite à l’achat d’un bien à 300 000 euros dans un contrat de location de 12 ans. En cas de non-respect des plafonds définis, tous les avantages sont supprimés dans l’immédiat. Vous pouvez préparer votre retraite en ayant un revenu secondaire, en plus des pensions fournies. Vous obtenez également un patrimoine avec un design perfectionné et tendance construit suivant les normes exigées. Vous devenez propriétaires rapidement sans dépenser beaucoup puisque le projet immobilier est presque financé par le coût du loyer perçu et la défiscalisation offerte par l’État.